▼一中文??网１▲对于一个新建的小区来说，配电房自然是开商建好，并且配置好开关、高低压线路和变压器。然而在配电房送电、居民入住以后，配电房应该属于谁呢？

　　一般来说，有三种归属类型，第一种，配电房属于开商，那么后期的维护自然是属于开商的。第二种，配电房属于物业公司，那么后期的维护则是物业公司的。而开商和物业公司一般是没有权力向普通居民收电费的，于是电力公司便会在38oV和22oV侧给每个居民装设电表，并且收取电费。

　　因此，以上两种配电房产权所有性质的小区，便属于绕越产权性质的小区。事实上，这两种产权方式都异常麻烦，因为配电房的运行维护需要比较专业的人员，而开商和物业请的电工，水平一般都难以达到要求。此外，如果电房中设备损坏，开商和物业公司也往往不会去花钱买新设备，而是将就着用着。这样的小区，是最容易停电的。

　　除此之外，还有第三种归属类型，那就是开商不要配电房的产权，建好以后直接白送给电力企业。那么这配电房就是电力公司的资产了，运行维护也属于电力公司。

　　有人会问，那么大个配电房光地皮就要多少钱，还有各种设备，总值个几十万几百万吧，就白白送给电力公司了？

　　说实在话，即使这配电房价值一千万，它一不能变现二不能抵押，也没有房产证土地证，放在手里还要花钱去维护，留着那才是然并卵，丢给电力公司是最省事的。

　　适才所说的临山小区，配电房就属于物业公司所有，老百姓也都知道这事儿，所以才会一停电就闹事。

　　“唉，好吧！”瘦猴有气无力地挂了电话：“还让不让人活了，哥们儿腿都跑断了！”

　　临山小区是城北最老的小区之一，因为靠近城北最好的高中东松五中，这里住的最多的，自然是陪小孩读书的人了。

　　也正是因为如此，一晚上加一上午没电，居民们的忍耐终于到了极限。迟茂舒一行人赶到时，大家正围着物业办公室吵个不停。那年轻的物业办公室值班小妹妹已经被吓坏了，双眸噙着眼泪，只知道细声细气地说着：“大家不要急，我们已经联系了电力公司，抢修人员很快就会赶到！”

　　甚至还有个脾气比较急的中年人，冲上前去指着小妹妹的鼻子大骂，手指就要碰到小妹妹的鼻尖了。

　　这帮人，太坏了，这么萌的妹纸，应该抱在怀里好好安慰才是，怎么能欺负她呢？真是不懂得怜香惜玉啊，让我大迟茂舒来！

　　瘦猴跳下抢修车，便有一群人围了上来，七嘴八舌地骂了起来。

　　这瘦猴也是有本事的一个人，他大声喊道：“大家不要急，也不要埋怨，我们电力抢修的人已经到了这里，很快就会

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